Проектирование загородных домов и особняков +373(777) 662 66 + (Viber, WhatsApp, Telegram)

Современные проекты с учётом всех мелочей и строительных нюансов – от фундамента до кровли! Вы получаете точно такой дом который видим на картинке - ГАРАНТИЯ!

Стоимость и цена работ с учётом задач заказчика.

Для того, что бы в итоге вышел дом Вшей мечты наши специалисты должны учесть основные требования при формировании стоимости всего строительства – в черновом исполнении до сдачи объекта в эксплуатацию.

- ПРОЕКТРОВАНИЕ и СМЕТА

На начальном этапе собирается необходимая документация, это:

1. - Техническое задание
2. - Решение на проектирование
3. - Документ согласования соседей
4. - Договор на выполнение проектных работ
5. - Технические условия на электричество (до счётчика)
6. - Технические условия на водоснабжение и водоотведение
7. - Геодезические  и геологические изыскания

ПРОЭКТЫ

- Эскизный проект

- Архитектурные решения

В рабочие проекты входит ГЕНЕРАЛЬНЫЙ план, который включает в себя план земельных масс, вертикальная планировка, таксационный план, план благоустройства территории.

Архитектурно строительные решения, конструкции железобетонные, конструкции металлические, конструкции деревянные

Электрические сети включают в себя: - электроснабжение, электроосвещение внутренние и наружные.

Пожарную сигнализацию, интернет, телевидение, систему видеонаблюдения, сигнализация безопасности, домофон – выделяем в СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ.

Так же дизайн проект должен содержать:

- водоснабжение, внутренние и наружное водоотведение, отопление и вентиляция, кондиционирование, хладоснабжение, инсоляция (КЕО).

– СТРОИТЕЛЬСТВО - Необходимые документы

- Согласованный проект со всеми заинтересованными инстанциями

-Решение на проектирование

- документ согласия соседей

- Договор на выполнение проектных работ

- Технические условия на электричество

- Техническое условие на водоснабжение b djljjndtltybt

- Геодезические изыскания

- Геологические изыскания

- Разрешение на строительство

- Разрешение на проведение земляных работ

- Разрешение на начало производства работ

- Договор на выполнение строительных работ

Необходимые предварительные мероприятия

 - Проведение электричества на строй площадку

- Проведение воды и водоотведения на стройплощадке

- Организация бытовых условий для строителей (туалет, душ, место или помещение для приёма пищи, помещение для переодевания, помещение для хранения строительного инвентаря и инструмента)

- Организация ограждения. В городских условиях на установку ограждения требуется специальное разрешение.

- Разбивка осей на местности

- Проверка и согласование с заказчиком.

В течение всего времени строительных работ, специалистом должен вестись журнал 
производственных работ с включением в него графика выполняемых работ, с подробным 
указанием конкретных видов работ, так же специалистом заполняется акты на скрытые 
работы с включением в них исполнительных схем по каждому виду работ отдельно.

ФУНДАМЕНТ

- Земляные работы

- Подушка

- Основание

- Стены фундамента

- Перекрытие подвала (при необходимости)

- Земляные работы

Обратная засыпка с полной утрамбовкой глины

Минимальная глубина заложения фундамента должна быть ровна, либо превышать 
глубину промерзания грунта, в котором закладывают фундамент. Максимальная 
глубина промерзания грунта в данном регионе равно 0,8м на ровном участке, 
и 0,9 на склонах с подветренной стороны.

СТЕНЫ

- Расположение стен и перегородок

- Выбор материала стен и перегородок (согласование с заказчиком)

- Возведение кладки несущих стен с порядным армированием ( зависит от материала стены)

- Закладка перемычек над проёмами (в случае монолитного ж/б каркаса на внешних стенах над проёмами в перемычках нет необходимости)

- Прокладка арматуры и завязка её для монолитного пояса ( для зданий и сооружений из ж/б каркаса монолитный пояс заливать не нужно)

- Закладка шпилек для крепления мауэрлата

- Заливка бетоном марка по расчёту. (на данном этапе необходимо залить пояс строго по уровню. Так же необходимо закрыть полиэтиленом весь бетон во избежание его высыхания и проседения во время набирания своей прочности.)

ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ                                                                                                            

- обеспечить необходимые проезды и расположения строительной техникой

- уложить плиты согласно проекта

- Прокладка и завязка арматуры для обвязочного пояса

- Опалубочные работы

- Заливка бетоном (марка по расчёту)

МОНОЛИТНЫЙ Ж/Б

В случае отсутствия подвала необходимо залить ж/б основание для пола 1 этажа (это даст надёжную опору для опалубки необходимой для заливки монолитного перекрытия)

- Обеспечить необходимые подъезды и расположения строительной техники

- Установить опалубку под всем перекрытием согласно проекта

- Прокладка и завязка арматуры для монолитного перекрытия

- Заливка бетоном (марка по расчёту)

ПЕРЕКРЫТИЕ

Деревянные балки

При организации санитарных узлов и ванных комнат на 2-м этаже, в данных помещениях, перекрытия необходимо выполнять из монолитного железобетона, опирание, при этом, предусмотреть исключительно на несущие стены или каркас.

Сечение и шаг балок устанавливается строго по расчёту

При больших расстояниях нижнюю часть балок необходимо стесать по дуге с максимальной величиной по центру балки.

Максимальную величину брать по расчёту.

- В местах операния балок на стены в монолитном поясе установить металлические закладные детали

- Пропитать деревянные балки антиперенами

- Концы балок обернуть в 2 слоя толя, торцы, при этом оставить открытыми

- Установить балки перекрытия согласно проекта

- Пространство между балками на несущих стенах заполнить стеновой кладкой на высоту балки + 2 см

- между кладкой стены и торцом балки оставить расстояние 2-3 см

- К нижней части балок прикрепить слой пароизоляции и прижать её к балками рейкой

- Смонтировать подошву потолка из OSB листов

- Заполнить пространство между балками минераловатами матами для звукоизоляции

- Застелить балки слоем пароизоляции и прижать её к балке рейкой

- Застелить все балки перекрытия OSB плитами толщиной не ниже 15 мм

- Застелить всю поверхность деревянного перекрытия подстилающим слоем (согласно технологии укладки выбранного заказчиком материала покрытия пола).

- Произвети укладку выбранного материала пола

КРОВЛЯ ДЛЯ ДОМА

СКАТНАЯ

- Выбор материала несущего каркаса кровли

- Установка несущего каркаса кровли(мауэрлат, лежени, стойки, прогоны)

-Убедится в правильности геометрии кровли согласно проекта

- Установить следующие элементы несущего каркаса кровли: стропила, ендовы, коньки

- Произвести мероприятия по утеплению кровли

ПРОКАТНЫЙ МЕТАЛ, НАТУРАЛЬНАЯ ЧЕРЕПИЦА

- по стропилам установить рейку

- застелить гидроизоляцию

- поверх гидроизоляции установить контррейку

- смонтировать обрешетку

-  прикрепить держатели для желоба слива дождевой воды

- прикрепить капельник

- смонтировать ограждающий материал кровли

- организовать установку остальных элементов кровли согласно проекта: коньки, ендовы, лобовые и торцевые доски

- смонтировать подшивку на свисающей части кровли

- Установить желоба и водосточные трубы

БИТУМНАЯ ЧЕРЕПИЦА

- по стропилам установить рейку

- смонтировать сплошной настил из OSB

- застелить подстилающий слой

- прикрепить держатели для желоба слива дождевой воды

- прикрепить капельник

- застелить гидроизолирующий слой

- смонтировать ограждающий материал кровли

- организовать установку отдельных элементов кровли согласно проекта: коньки, ендовы, лобовые и торцевые доски

- смонтировать подшивку на свисающей части кровли

- установить желоба на водосточные трубы

ПЛОСКАЯ

В зависимости от размеров перекрываемых помещений верхнего этажа. При больших расстояниях, необходимо использовать фермы.

- В местах опирания ферм на стены заложить закладные детали

- Установить формы согласно чертежа

- Поверх форм смонтировать поперечные балки с шагом по расчёту

НЕЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ + ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ

Плиты покрытия рассчитаны исключительно на снеговую нагрузку – Размещение на них каких-либо помещений или тяжёлого оборудования строго запрещено!

Плиты покрытия укладываются согласно чертежу, залить раствором пазухи и места стыков и опорных частей. Уложить слой утеплителя из керамзитового гравия, создать уклон, прокладка арматуры и завязка её для стяжки, заливка бетона МАРКА по расчёту.

Застелить в 2 слоя всю поверхность рулонным кровельным материалом на битумной основе.

По необходимости, если плоская кровля имеет только внутреннее водостоки, а весь периметр закрыт парапетами, засыпать на кровлю известковый щебень 20 – 40 см.

МОНОЛИТНАЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ

Деревянный настил

- смонтировать закладные для крепления к ним лаг

- произвести полную гидроизоляцию поверхности

- смонтировать лаги согласно проекта

- произвести мероприятия по защите от влаги

- смонтировать деревянный настил

Керамогранит

- произвести полную гидроизоляцию

- выполнить мероприятия по устройству дренажа

- уложить плитку на клеевую основу с добавлением гидрофобизатора и пластификатора

(ВКВАДРАТИК) СДАЧА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

- Перечень проект со всеми заинтересованными инстанциями

- Решение на проектирование

- Документ согласования соседей

- Договор на выполнение проектных работ

- Технические условия на электричество

- Технические условия на водоснабжение и водоотведение

- Геодезические изыскания

- Геологические изыскания

- Разрешения на строительство

- Разрешение проведение земляных работ

- Разрешение на начало производства работ

- По 2 экземпляра всех согласованных в заинтересованных инстанциях рабочих проектов

- Полностью построенный дом с проведёнными коммуникациями и подключенными приборами

- Все договора подрядов и субподрядов с приложенными лицензиями и выписками из реестра юридических и физических лиц, ответственных за проведение строительных работ

- Журнал производства работ с актами на скрытие работ с исполнительными схемами

- Протоколы и акты испытаний систем

- Заключение комиссии по испытаниям

- Получение разрешительного документа о вводе в эксплуатацию данного объекта с присвоением официального физического адреса и включение данного объекта в инфраструктуру населённого пункта в котором находится данное здание или сооружения.